川崎市の空き家問題の現状
川崎市では、人口規模に見合う多様な住宅が集積する一方で、転居や相続を契機に活用されない住宅も増えつつあります。老朽化や雑草・ごみの放置、雨漏り・破損に起因する近隣トラブルは、防犯・防災の観点からも早期の対処が重要です。
近年は「空き家対策特別措置法」に基づき、特定空家に該当する前の段階から所有者の自主的な管理が求められ、定期巡回・換気や通水、庭木の手入れ、ポスト整理などの基本管理を外部委託するケースが増えています。
川崎市内は臨海部と内陸部で気象・環境条件が異なるため、地域特性に合った管理メニューを選ぶことが重要です。
今回は、川崎エリアで空き家管理を任せる不動産会社を選ぶポイントをご紹介します。
大切な資産である空き家を適切に管理できるよう、管理会社選びは非常に重要です。
適切な事業者を見つけるポイントをご紹介します。
空き家管理会社を選ぶポイント
「根拠のある信頼」を確かめる
空き家管理の依頼を決める前に、信頼を裏づける材料を集めましょう。
創業の長さや累計の管理戸数、トラブル時の対応履歴など、客観的に示せるデータがあるかを確認してみてください。
また、空き家管理に通じた担当者や有資格者の配置状況もチェックポイントとなります。公式サイトの情報だけでなく、利用者レビューや事例紹介まで見ると実力が立体的にわかります。
メニューの中身と費用のつり合いを見る
基本巡回（換気・通水・簡易清掃・草木管理・防犯見回り など）に加えて、リフォーム・賃貸・売却支援の有無を比較しましょう。
料金は月額・オプション・追加料金の設計が会社ごとに異なります。安さだけでなく、必要な内容が必要な頻度で含まれているかを基準に、費用対効果で判断しましょう。
エリアに強い事業者の利点
地域の気候や道路事情、近隣環境に明るい地元密着の会社は、実情に合った提案が得意です。
地場の工務店や清掃業者と繋がりがあると、草刈りや軽微な修繕も短いリードタイムで対応しやすく、急な相談にも柔軟です。地域内での評判が事業継続に直結するため、誠実な運用が期待できます。
体験談で最後の一押し
最終判断では、レビューサイト・SNS・地域掲示板などで対応速度、柔軟性、追加費の扱い、報告書のわかりやすさを確認しましょう。
気になる会社には、類似案件の事例や報告書サンプルを見せてもらいましょう。高評価が継続している事業者は、長期委託でもミスマッチが起きにくい傾向があります。
川崎エリアで空き家管理を依頼できる会社３選
株式会社TagPartners（タッグパートナーズ）
まず初めに、当社をご紹介させてください。
当社は新横浜に本社のある、地域密着の不動産会社です。
地域の安全と景観を守るため、「空き家管理し隊」として、月額980円の空き家管理を行っています。
目視での確認や現地確認を直接行ってほしい方、費用をかけずに柔軟に空き家管理を行ってほしい方は、ぜひ当社にお声がけください。
特定非営利活動法人 川崎市空家活用支援センター
川崎市内の空き家に関する情報収集や利活用の相談を行うNPOです。
管理や活用の方向性について、地域事情を踏まえた助言が受けられます。
拠点は川崎市内のため相談しやすい一方、定期巡回など実務の対応範囲は案件ごとに異なるので、まずは事前に相談の上、進め方を決めましょう。
綜合警備保障（ALSOK）川崎支社
次に、ALSOK川崎支社をご紹介します。
警備会社ならではの巡回・見回りをベースにした空き家管理を提供。ポスト整理や外観確認などの基本管理に強みがあります。
川崎市の「空家相談協力事業者」に登録されており、エリアや巡回頻度はスケジュールにより調整が必要です。事前にしっかり相談の上、管理を依頼しましょう。
まとめ
新横浜で空き家管理を依頼できる会社と、管理会社を選ぶポイントをまとめました。
空き家の管理においては、安全性の確保が非常に重要になります。
地域密着の企業を選ぶことをおすすめ致します。
新横浜周辺の空き家でお困りの方は、お気軽に当社までお声がけください！